News-letter

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revenus de patrimoine immobilier

Votre engagement de location est terminé …

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... et vous envisagez la revente ? sollicitez nous pour connaitre les conséquences

Si vous avez bénéficié de la réduction d’impôt CENSI BOUVARD sur vos revenus 2009, vous pouvez arriver prochainement au terme de votre engagement de location.

Dans un premier temps, vérifiez bien la date de fin de votre engagement de location. Si vous rompez cet engagement trop vite, le risque est d’avoir à reverser la réduction d’impôt CENSI BOUVARD dont vous avez bénéficié suite à votre investissement en résidence services…mieux vaut obtenir confirmation auprès de votre chargé de dossier.

Si vous vendez le bien après la fin de la période d’engagement de location et que vous disposez encore de reports de réduction d’impôt CENSI BOUVARD non imputés sur votre impôt sur le revenu, sachez que ces reports sont utilisables dans les 6 années suivant leur première application, même après la cession du bien suite aux 9 années d’engagement de location.

Vous envisagez la revente de votre investissement, contactez votre chargé de dossier pour en connaitre les conséquences fiscales. Il pourra même vous orienter vers un partenaire spécialisé sur le marché secondaire de l’immobilier géré.


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Expert-comptable patrimoine immobilier Nantes

Edito du 17 avril 2019

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Ce début d’année 2019 est source de changement et d’optimisation chez EXPERTIM FIDUCIAIRE.

L’organisation a été revue pour gagner en efficacité et Clément CUNY, directeur général, est arrivé pour renforcer l’équipe de direction.

Les équipes terminent les déclarations annuelles et vont prochainement commencer à vous transmettre les éléments à reporter sur la déclaration de revenus.

Comme souvent, la législation fiscale évolue et cette fois c’est le statut de loueur en meublé professionnel qui est modifié et nous allons vous faire part de notre point de vue sur le sujet.

Enfin, la mise en place du prélèvement à la source génère des questions sur l’avance de 60% perçue en janvier et nous allons vous apporter des éclaircissements.

Yves BERNARD – Président – Expert-Comptable

Clément CUNY – Directeur Général


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gestion des données clients Expertim Fiduciaire

Notre dernière newsletter de 2018

Notre dernière newsletter de l’année 2018
https://ymlp.com/zjVaHO


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reduction d'impot et fiscalité

Corriger ma déclaration des revenus 2017 faite en 2018

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Vous avez déclaré vos revenus en ligne : en cas d’oubli ou d’erreur constaté sur votre avis (avis de situation déclarative à l’impôt sur le revenu ou avis d’impôt), vous avez la possibilité de corriger votre déclaration de revenus en ligne de 2018 est offerte du 31 juillet au 18 décembre 2018.

L’accès à la correction en ligne de la déclaration de revenus est réservé aux usagers qui ont déclaré leurs revenus en ligne, au moyen du service de déclaration en ligne disponible sur impots.gouv.fr. Sont donc exclus de ce service :

  • les usagers qui ont déposé une déclaration de revenus uniquement sur papier ;
  • les usagers qui ont effectué une déclaration de revenus sur impots.gouv.fr mais ne l’ont pas validée ;
  • les usagers qui ont déposé une déclaration en mode EDI via un partenaire EDI.

Vous pouvez y accéder également à partir de votre espace particulier.
Vous devez vous identifier avec votre numéro fiscal et votre mot de passe créé lors de vos précédents accès aux services en ligne.